Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Havnevej 17B

Ejerlejlighed · 169 m² · bygget 1831

Om boligen

Ejerlejlighed på 169 m², grund på 482 m², 4 værelser, opført i 1831, renoveret i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1831
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
482 m²

Indretning

Køkkenforhold
Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.720.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.499 kr/m².7.621.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavnevej gns: 35.897 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.125 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk169 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1831 (195 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1831-bygning · Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering10.364.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,80 pct. siden mar. 2018
930k4,8M8,7M12,5M16,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20187.400.000 kr.30. sep. 202416.400.000 kr.I dag · vores estimat10.364.709 kr.Markedet · 1992957.216 kr.Markedet · 19931.001.663 kr.Markedet · 19941.162.889 kr.Markedet · 1995989.495 kr.Markedet · 19961.360.788 kr.Markedet · 19971.569.334 kr.Markedet · 19981.575.249 kr.Markedet · 19991.856.972 kr.Markedet · 20002.329.496 kr.Markedet · 20012.009.410 kr.Markedet · 20022.404.870 kr.Markedet · 20032.372.422 kr.Markedet · 20042.806.583 kr.Markedet · 20052.664.623 kr.Markedet · 20064.013.750 kr.Markedet · 20074.030.650 kr.Markedet · 20083.634.007 kr.Markedet · 20092.567.110 kr.Markedet · 20103.118.388 kr.Markedet · 20113.142.386 kr.Markedet · 20122.718.703 kr.Markedet · 20132.974.400 kr.Markedet · 20143.105.037 kr.Markedet · 20153.683.693 kr.Markedet · 20164.058.197 kr.Markedet · 20174.032.171 kr.Markedet · 20184.303.078 kr.Markedet · 20194.571.281 kr.Markedet · 20204.791.488 kr.Markedet · 20215.309.642 kr.Markedet · 20225.220.579 kr.Markedet · 20234.932.434 kr.Markedet · 20245.097.716 kr.Markedet · 20255.213.143 kr.Markedet · 20266.066.593 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
16.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.364.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg16.400.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte7.400.000 kr.
  • Ombygning
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1831Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnevej 17A
4000 Roskilde		132 m²14 m06-07-202416.400.000 kr.124.242 kr./m²
Havnevej 30, st. th
4000 Roskilde		92 m²88 m25-08-20263.925.000 kr.42.663 kr./m²
Havnevej 30, st. th
4000 Roskilde		92 m²88 m27-11-20242.920.000 kr.31.739 kr./m²
Havnevej 28, st. th
4000 Roskilde		85 m²79 m12-11-20242.775.000 kr.32.647 kr./m²
Skomagergade 3, 1. tv
4000 Roskilde		169 m²730 m13-11-20245.700.000 kr.33.728 kr./m²
Bondetinget 9, 1.
4000 Roskilde		163 m²591 m16-03-20268.495.000 kr.52.117 kr./m²
Skomagergade 38, st. tv
4000 Roskilde		174 m²709 m24-02-202613.250.000 kr.76.149 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 1. th
4000 Roskilde		162 m²705 m05-10-20245.650.000 kr.34.877 kr./m²
Hersegade 7A, 2. th
4000 Roskilde		173 m²955 m05-12-20235.900.000 kr.34.104 kr./m²
Skomagergade 6, 2.
4000 Roskilde		154 m²717 m03-07-202611.200.000 kr.72.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden