Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Havnevej 28, 3. th

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1960
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
6645 m²
Bebygget areal
1695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
200.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.167 kr/m².2.726.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavnevej gns: 35.897 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.907.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,44 pct. siden feb. 2016
451k1,3M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20162.100.000 kr.I dag · vores estimat2.907.339 kr.Markedet · 1992464.448 kr.Markedet · 1993486.014 kr.Markedet · 1994564.242 kr.Markedet · 1995480.110 kr.Markedet · 1996660.264 kr.Markedet · 1997761.452 kr.Markedet · 1998764.322 kr.Markedet · 1999901.016 kr.Markedet · 20001.130.288 kr.Markedet · 2001974.980 kr.Markedet · 20021.166.860 kr.Markedet · 20031.151.116 kr.Markedet · 20041.361.774 kr.Markedet · 20051.292.894 kr.Markedet · 20061.947.500 kr.Markedet · 20071.955.700 kr.Markedet · 20081.763.246 kr.Markedet · 20091.245.580 kr.Markedet · 20101.513.064 kr.Markedet · 20111.524.708 kr.Markedet · 20121.319.134 kr.Markedet · 20131.443.200 kr.Markedet · 20141.506.586 kr.Markedet · 20151.787.354 kr.Markedet · 20161.969.066 kr.Markedet · 20171.956.438 kr.Markedet · 20182.087.884 kr.Markedet · 20192.218.018 kr.Markedet · 20202.324.864 kr.Markedet · 20212.576.276 kr.Markedet · 20222.533.062 kr.Markedet · 20232.393.252 kr.Markedet · 20242.473.448 kr.Markedet · 20252.529.454 kr.Markedet · 20262.943.554 kr.Markedet · 20273.758.306 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.907.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnevej 34, 2. th
4000 Roskilde		81 m²29 m17-10-20243.125.000 kr.38.580 kr./m²
Havnevej 18, 1. tv
4000 Roskilde		81 m²64 m23-06-20263.295.000 kr.40.679 kr./m²
Havnevej 18, 1. tv
4000 Roskilde		81 m²64 m02-04-20242.250.000 kr.27.778 kr./m²
Havnevej 28, st. th
4000 Roskilde		85 m²0 m12-11-20242.775.000 kr.32.647 kr./m²
Havnevej 32, 1. mf
4000 Roskilde		79 m²24 m07-07-20252.650.000 kr.33.544 kr./m²
Havnevej 32, st. mf
4000 Roskilde		79 m²24 m19-03-20242.095.000 kr.26.519 kr./m²
Havnevej 26, 1. tv
4000 Roskilde		78 m²13 m04-12-20252.825.000 kr.36.218 kr./m²
Havnevej 26, st. tv
4000 Roskilde		78 m²13 m06-06-20252.675.000 kr.34.295 kr./m²
Havnevej 24, st. tv
4000 Roskilde		78 m²25 m12-03-20252.945.000 kr.37.756 kr./m²
Havnevej 24, 2. tv
4000 Roskilde		78 m²25 m10-02-20252.625.000 kr.33.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden