Havnevej 35, Hejlsminde, 6094 Hejls — Villa · 80 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 6.235 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 6235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HejlsmindeMedian pris/m² for villa i Hejlsminde (6094, sidste 24 mdr.): 19.308 kr/m² × 80 m².1.544.640 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.894.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,53 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (villa)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
1996Bygget
1995jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegyde 9 6094 Hejls	78 m²	2,3 km	16-12-2025	305.000 kr.	3.910 kr./m²
Stavnsbjergvej 17 6094 Hejls	109 m²	2,6 km	24-06-2024	775.000 kr.	7.110 kr./m²
Æblevænget 24 6094 Hejls	114 m²	2,3 km	31-10-2026	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Æblevænget 24 6094 Hejls	114 m²	2,3 km	15-07-2026	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Hejls Kirkevej 4 6094 Hejls	116 m²	2,4 km	21-01-2026	665.000 kr.	5.733 kr./m²
Mindevej 2A, Mindegården 6094 Hejls	140 m²	452 m	30-11-2026	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Mindevej 2A, Mindegården 6094 Hejls	140 m²	452 m	19-10-2026	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Vargårdevej 36 6094 Hejls	120 m²	2,6 km	03-06-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Hejls Landevej 49 6094 Hejls	125 m²	2,4 km	15-08-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Dyrelundvej 4 6094 Hejls	124 m²	2,5 km	30-06-2026	1.240.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu