Havnevej 36, 3. th

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1960
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 6645 m²
Bebygget areal: 1695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.461 kr/m².4.226.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnevej gns: 35.897 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-8,60 pct.
3Boligareal større end typisk108 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.224.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,77 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.224.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2002majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 30, st. th 4000 Roskilde	92 m²	30 m	25-08-2026	3.925.000 kr.	42.663 kr./m²
Havnevej 30, st. th 4000 Roskilde	92 m²	30 m	27-11-2024	2.920.000 kr.	31.739 kr./m²
Havnevej 28, st. th 4000 Roskilde	85 m²	36 m	12-11-2024	2.775.000 kr.	32.647 kr./m²
Havnevej 17A 4000 Roskilde	132 m²	106 m	06-07-2024	16.400.000 kr.	124.242 kr./m²
Havnevej 34, 2. th 4000 Roskilde	81 m²	9 m	17-10-2024	3.125.000 kr.	38.580 kr./m²
Havnevej 18, 1. tv 4000 Roskilde	81 m²	90 m	23-06-2026	3.295.000 kr.	40.679 kr./m²
Havnevej 18, 1. tv 4000 Roskilde	81 m²	90 m	02-04-2024	2.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Havnevej 32, 1. mf 4000 Roskilde	79 m²	19 m	07-07-2025	2.650.000 kr.	33.544 kr./m²
Havnevej 32, st. mf 4000 Roskilde	79 m²	19 m	19-03-2024	2.095.000 kr.	26.519 kr./m²
Havnevej 26, 1. tv 4000 Roskilde	78 m²	45 m	04-12-2025	2.825.000 kr.	36.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu