Havnevej 5, Hejlsminde

Villa · 262 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 859 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 1996. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HejlsmindeMedian pris/m² for villa i Hejlsminde (6094, sidste 24 mdr.): 19.308 kr/m² × 262 m².5.058.696 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.706.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,00 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (villa)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.706.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejlsmindebakken 27, Hejlsminde 6094 Hejls	284 m²	346 m	22-11-2024	5.500.000 kr.	19.366 kr./m²
Toldbakken 49 6094 Hejls	232 m²	496 m	02-06-2026	3.075.000 kr.	13.254 kr./m²
Toldbakken 30, Hejlsminde 6094 Hejls	213 m²	485 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	19.249 kr./m²
Hejlsmindebakken 2 6094 Hejls	220 m²	1,2 km	22-11-2024	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Hejlsmindebakken 9, Hejlsminde 6094 Hejls	205 m²	1,1 km	19-05-2026	2.100.000 kr.	10.244 kr./m²
Toldbakken 16, Hejlsminde 6094 Hejls	181 m²	451 m	22-04-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²
Over Noret 20, Hejlsminde 6094 Hejls	177 m²	762 m	22-11-2025	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Hejlsmindebakken 13, Hejlsminde 6094 Hejls	184 m²	1,1 km	06-10-2026	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Toldbakken 53 6094 Hejls	153 m²	573 m	19-06-2026	1.395.000 kr.	9.118 kr./m²
Kær Møllevej 63 6094 Hejls	271 m²	3,7 km	03-03-2025	4.500.000 kr.	16.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu