Havnevej 7, 2. 25, Hejlsminde, 6094 Hejls — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1992. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 1732 m²
Bebygget areal: 932 m²
Erhvervsareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6094 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.174 kr/m².802.142 kr.
2Boligareal større end typisk62 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering431.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,84 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2012 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 431.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt på tvangsauktion335.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1992Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 7, 1. 14, Hejlsminde 6094 Hejls	57 m²	0 m	26-06-2026	500.000 kr.	8.772 kr./m²
Havnevej 7, 1. 11, Hejlsminde 6094 Hejls	56 m²	0 m	25-08-2025	450.000 kr.	8.036 kr./m²
Havnevej 7, st. 1, Hejlsminde 6094 Hejls	56 m²	0 m	21-03-2025	450.000 kr.	8.036 kr./m²
Havnevej 7, 1. 16. 6094 Hejls	45 m²	0 m	24-06-2026	550.000 kr.	12.222 kr./m²
Banedæmningen 3B, 2. th, Hejlsminde 6094 Hejls	53 m²	70 m	03-04-2025	1.380.000 kr.	26.038 kr./m²
Banedæmningen 3B, 1. th, Hejlsminde 6094 Hejls	53 m²	70 m	30-07-2024	1.200.000 kr.	22.642 kr./m²
Banedæmningen 3A, st. tv, Hejlsminde 6094 Hejls	53 m²	76 m	03-07-2024	1.085.000 kr.	20.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu