Havnsøvej 5, Havnsø

Villa · 186 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 18.623 m², 9 værelser, opført i 2026. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 2026
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 18623 m²
Indbygget garage: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.434.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.393 kr/m².1.640.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)18623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.990.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,92 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.990.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2021dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.550.000 kr.
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovby Tværvej 32, Skovby 4840 Nørre Alslev	211 m²	1,7 km	01-04-2025	1.595.000 kr.	7.559 kr./m²
Skovby Tværvej 46, Skovby 4840 Nørre Alslev	239 m²	545 m	13-06-2024	2.600.000 kr.	10.879 kr./m²
Gåbense Strandvej 35 4840 Nørre Alslev	176 m²	3,5 km	07-05-2025	1.945.000 kr.	11.051 kr./m²
Gåbense Strandvej 39 4840 Nørre Alslev	175 m²	3,5 km	11-12-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Orehoved Stationsvej 11 4840 Nørre Alslev	175 m²	3,7 km	19-03-2024	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Skovbyvej 10, Gundslev 4840 Nørre Alslev	209 m²	3,8 km	03-07-2026	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Skolegade 4 4840 Nørre Alslev	187 m²	5,1 km	11-01-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Orehoved Langgade 19 4840 Nørre Alslev	202 m²	4,9 km	23-06-2025	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²
Skerrisvej 9 4840 Nørre Alslev	195 m²	5,4 km	13-03-2024	1.145.000 kr.	5.872 kr./m²
Skerrisvej 14 4840 Nørre Alslev	174 m²	5,3 km	23-06-2025	1.475.000 kr.	8.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu