Havrehøjvej 2, Østermarie

Villa · 303 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 19.036 m², 12 værelser, opført i 1910, renoveret i 1956. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 19036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 6.524 kr/m² × 303 m².1.976.772 kr.
2Boligareal større end typisk303 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.554.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,49 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.554.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2004sep.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1956Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myregårdsvej 1, Østermarie 3751 Østermarie	243 m²	1,8 km	11-06-2025	2.475.000 kr.	10.185 kr./m²
Lyrsbyvej 20, Østermarie 3751 Østermarie	256 m²	2,8 km	12-05-2026	1.895.000 kr.	7.402 kr./m²
Godthåbsvej 51, Østermarie 3751 Østermarie	247 m²	3,2 km	11-06-2024	1.350.000 kr.	5.466 kr./m²
Savmøllevej 10, Østermarie 3751 Østermarie	256 m²	3,6 km	16-10-2025	2.075.000 kr.	8.105 kr./m²
Kirkebyvej 20, Østermarie 3751 Østermarie	371 m²	3,3 km	11-04-2024	3.400.000 kr.	9.164 kr./m²
Kirkebyvej 34, Østermarie 3751 Østermarie	267 m²	4,1 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	5.993 kr./m²
Buskevej 8, Østermarie 3751 Østermarie	295 m²	5,0 km	17-07-2026	3.400.000 kr.	11.525 kr./m²
Almindingensvej 78, Østermarie 3751 Østermarie	179 m²	2,8 km	26-05-2025	1.595.000 kr.	8.911 kr./m²
Lundsvej 11, Østermarie 3751 Østermarie	181 m²	2,8 km	19-01-2026	1.495.000 kr.	8.260 kr./m²
Drosselvej 8, Østermarie 3751 Østermarie	172 m²	2,9 km	15-09-2024	1.495.000 kr.	8.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu