Havrelandsvej 25, Søndbjerg, 7790 Thyholm — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 3.551 m², 4 værelser, opført i 1892. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 3551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SøndbjergMedian pris/m² for fritidshus i Søndbjerg (7790, sidste 24 mdr.): 12.582 kr/m² × 92 m².1.157.544 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering774.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+760,91 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 1995 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 774.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Ejerskifte90.000 kr.
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvejen 5, Søndbjerg 7790 Thyholm	91 m²	1,1 km	22-11-2025	1.145.000 kr.	12.582 kr./m²
Baldersvej 1, Søndbjerg 7790 Thyholm	100 m²	1,2 km	17-03-2026	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Roarsvej 1, Søndbjerg 7790 Thyholm	84 m²	1,3 km	02-06-2024	765.000 kr.	9.107 kr./m²
Fjordstien 13, Serup Strand 7790 Thyholm	98 m²	1,8 km	28-02-2025	2.575.000 kr.	26.276 kr./m²
Birkevej 7, Serup 7790 Thyholm	81 m²	1,4 km	25-08-2025	1.145.000 kr.	14.136 kr./m²
Frejasvej 5, Søndbjerg 7790 Thyholm	80 m²	1,4 km	08-05-2026	2.750.000 kr.	34.375 kr./m²
Birkevej 9, Serup 7790 Thyholm	74 m²	1,4 km	10-09-2024	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Hamletsvej 14 7790 Thyholm	72 m²	1,4 km	03-05-2026	1.995.000 kr.	27.708 kr./m²
Skibdalvej 12, Serup 7790 Thyholm	100 m²	2,5 km	19-08-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Frejasvej 11, Søndbjerg 7790 Thyholm	70 m²	1,4 km	07-05-2024	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu