Havremarken 8

Villa · 174 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.988 kr/m².4.206.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavremarken gns: 26.395 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.545.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,94 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.545.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2020jun.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 1 8520 Lystrup	205 m²	76 m	02-12-2023	3.650.000 kr.	17.805 kr./m²
Havremarken 13 8520 Lystrup	113 m²	100 m	04-11-2025	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²
Bygmarken 7 8520 Lystrup	177 m²	234 m	25-02-2024	5.770.000 kr.	32.599 kr./m²
Bygmarken 6 8520 Lystrup	167 m²	162 m	25-04-2024	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Rønnehaven 34 8520 Lystrup	173 m²	456 m	31-03-2024	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²
Bygmarken 23 8520 Lystrup	167 m²	257 m	15-10-2024	4.995.000 kr.	29.910 kr./m²
Rønnehaven 80 8520 Lystrup	181 m²	293 m	26-12-2024	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Rugmarken 60 8520 Lystrup	169 m²	447 m	16-02-2026	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Rugmarken 62 8520 Lystrup	168 m²	422 m	29-08-2025	4.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Rønnehaven 55 8520 Lystrup	180 m²	427 m	23-04-2024	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu