Havremarksvej 10, 8462 Harlev J — Villa · 152 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.088 kr/m².2.756.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavremarksvej gns: 24.414 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²+11,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.821.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarksvej 7 8462 Harlev J	157 m²	48 m	07-05-2024	3.833.000 kr.	24.414 kr./m²
Havremarksvej 14 8462 Harlev J	93 m²	45 m	05-12-2024	2.351.000 kr.	25.280 kr./m²
Bygmarksvej 22 8462 Harlev J	152 m²	178 m	08-12-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Grøntoften 7 8462 Harlev J	155 m²	161 m	26-11-2025	3.065.000 kr.	19.774 kr./m²
Grøntoften 17 8462 Harlev J	150 m²	235 m	03-02-2025	2.875.000 kr.	19.167 kr./m²
Grøntoften 11 8462 Harlev J	147 m²	174 m	12-08-2025	2.775.000 kr.	18.878 kr./m²
Grønhøjvej 3 8462 Harlev J	150 m²	341 m	30-07-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Ulmusvej 9 8462 Harlev J	156 m²	258 m	29-11-2023	2.395.000 kr.	15.353 kr./m²
Rugmarksvej 8 8462 Harlev J	147 m²	281 m	09-10-2024	2.825.000 kr.	19.218 kr./m²
Lærkesvinget 19 8462 Harlev J	156 m²	345 m	27-01-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu