Havremarksvej 18

Villa · 126 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.104 kr/m².2.799.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavremarksvej gns: 24.414 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²+11,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.707.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,17 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.707.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2018majEjerskifte1.550.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarksvej 7 8462 Harlev J	157 m²	77 m	07-05-2024	3.833.000 kr.	24.414 kr./m²
Havremarksvej 14 8462 Harlev J	93 m²	49 m	05-12-2024	2.351.000 kr.	25.280 kr./m²
Grønhøjvej 14 8462 Harlev J	126 m²	401 m	05-05-2025	2.405.000 kr.	19.087 kr./m²
Engsvinget 28 8462 Harlev J	131 m²	90 m	15-10-2025	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Acervej 9 8462 Harlev J	126 m²	475 m	13-08-2024	2.928.000 kr.	23.238 kr./m²
Florasvej 4 8462 Harlev J	125 m²	485 m	12-03-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Engsvinget 9 8462 Harlev J	118 m²	62 m	15-09-2024	2.500.000 kr.	21.186 kr./m²
Engsvinget 22 8462 Harlev J	134 m²	107 m	09-04-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Spiræavej 24 8462 Harlev J	125 m²	563 m	04-02-2026	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Grønhøjvej 33 8462 Harlev J	134 m²	181 m	18-07-2025	2.680.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu