Havremarksvej 26

Villa · 115 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 738 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 738 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.221 kr/m².2.462.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavremarksvej gns: 24.414 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²+11,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.332.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,69 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.332.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2011aug.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarksvej 14 8462 Harlev J	93 m²	104 m	05-12-2024	2.351.000 kr.	25.280 kr./m²
Havremarksvej 7 8462 Harlev J	157 m²	119 m	07-05-2024	3.833.000 kr.	24.414 kr./m²
Engsvinget 9 8462 Harlev J	118 m²	120 m	15-09-2024	2.500.000 kr.	21.186 kr./m²
Lærkesvinget 2 8462 Harlev J	119 m²	326 m	17-06-2024	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Lærkesvinget 12 8462 Harlev J	111 m²	401 m	31-10-2024	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Tiliavej 4 8462 Harlev J	110 m²	460 m	22-04-2025	2.745.000 kr.	24.955 kr./m²
Araliavej 33, Framlev 8462 Harlev J	114 m²	768 m	22-09-2025	2.545.000 kr.	22.325 kr./m²
Ulmusvej 11 8462 Harlev J	108 m²	370 m	10-01-2025	1.880.000 kr.	17.407 kr./m²
Guldregnvej 6 8462 Harlev J	120 m²	583 m	18-08-2024	2.698.000 kr.	22.483 kr./m²
Acervej 14 8462 Harlev J	108 m²	481 m	17-06-2025	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu