Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Havretoften 34

Villa · 166 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 728 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1983. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
446.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.009 kr/m².2.547.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk166 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.785.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,24 pct. siden dec. 2023
705k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202421. dec. 20231.402.500 kr.14. mar. 20252.550.000 kr.I dag · vores estimat2.785.534 kr.Markedet · 1992891.918 kr.Markedet · 1993887.602 kr.Markedet · 1994942.382 kr.Markedet · 1995793.978 kr.Markedet · 1996910.344 kr.Markedet · 19971.214.456 kr.Markedet · 19981.140.088 kr.Markedet · 1999826.680 kr.Markedet · 20001.148.222 kr.Markedet · 20011.456.152 kr.Markedet · 20021.365.516 kr.Markedet · 20031.345.928 kr.Markedet · 20041.597.916 kr.Markedet · 20051.567.704 kr.Markedet · 20062.182.236 kr.Markedet · 20072.119.820 kr.Markedet · 20082.523.698 kr.Markedet · 20092.184.560 kr.Markedet · 20101.844.426 kr.Markedet · 20111.957.140 kr.Markedet · 20121.238.360 kr.Markedet · 20131.881.278 kr.Markedet · 20141.878.124 kr.Markedet · 20151.896.716 kr.Markedet · 20162.022.876 kr.Markedet · 20171.858.536 kr.Markedet · 20181.967.100 kr.Markedet · 20192.084.130 kr.Markedet · 20202.262.580 kr.Markedet · 20212.416.960 kr.Markedet · 20222.889.728 kr.Markedet · 20232.490.000 kr.Markedet · 20242.605.204 kr.Markedet · 20252.607.860 kr.Markedet · 20262.802.578 kr.Markedet · 20273.527.666 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2023 · Alm. Salg
1.402.500 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.785.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte1.402.500 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1967apr.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havretoften 29
4200 Slagelse		167 m²100 m10-02-20252.325.000 kr.13.922 kr./m²
Havretoften 22
4200 Slagelse		137 m²76 m11-08-20262.850.000 kr.20.803 kr./m²
Havretoften 48
4200 Slagelse		136 m²95 m25-09-20251.600.000 kr.11.765 kr./m²
Havretoften 25
4200 Slagelse		136 m²141 m27-02-20263.125.000 kr.22.978 kr./m²
Havretoften 7
4200 Slagelse		138 m²248 m12-08-20262.345.000 kr.16.993 kr./m²
Havretoften 39
4200 Slagelse		112 m²38 m10-06-20262.400.000 kr.21.429 kr./m²
Havretoften 31
4200 Slagelse		107 m²79 m14-07-20252.500.000 kr.23.364 kr./m²
Lillevangsvej 14
4200 Slagelse		170 m²352 m03-06-20262.150.000 kr.12.647 kr./m²
Lillevangsvej 10
4200 Slagelse		173 m²330 m15-11-20234.125.000 kr.23.844 kr./m²
Gl.Kongevej 6
4200 Slagelse		166 m²699 m06-03-20252.050.000 kr.12.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden