Havretoften 38

Villa · 236 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 761 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.512 kr/m².2.950.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavretoften gns: 17.237 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.150 kr/m²-5,00 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.223.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,66 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.223.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havretoften 34 4200 Slagelse	166 m²	40 m	06-03-2025	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Havretoften 29 4200 Slagelse	167 m²	133 m	10-02-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Havretoften 22 4200 Slagelse	137 m²	89 m	11-08-2026	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²
Havretoften 48 4200 Slagelse	136 m²	67 m	25-09-2025	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Havretoften 25 4200 Slagelse	136 m²	171 m	27-02-2026	3.125.000 kr.	22.978 kr./m²
Havretoften 7 4200 Slagelse	138 m²	266 m	12-08-2026	2.345.000 kr.	16.993 kr./m²
Fynsvej 3 4200 Slagelse	215 m²	354 m	21-12-2024	3.500.000 kr.	16.279 kr./m²
Lillevangsvej 6A 4200 Slagelse	264 m²	279 m	10-06-2025	4.195.000 kr.	15.890 kr./m²
Idagårds Alle 4 4200 Slagelse	212 m²	522 m	13-02-2025	3.260.000 kr.	15.377 kr./m²
Herthalund 34 4200 Slagelse	238 m²	1,3 km	28-07-2024	3.750.000 kr.	15.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu