Havrevænget 13, Thorsager, 8410 Rønde — Villa · 123 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.113 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ThorsagerMedian pris/m² for villa i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.225 kr/m² × 123 m².1.872.675 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.493.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,95 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.493.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1976okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 20, Thorsager 8410 Rønde	160 m²	142 m	23-05-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Havrevænget 26, Thorsager 8410 Rønde	172 m²	212 m	06-04-2025	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Havrevænget 5, Thorsager 8410 Rønde	216 m²	138 m	27-11-2025	2.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Rughaven 3, Thorsager 8410 Rønde	125 m²	112 m	23-10-2024	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Hvedevangen 2, Thorsager 8410 Rønde	118 m²	108 m	29-09-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²
Trimmelbakken 12, Thorsager 8410 Rønde	123 m²	671 m	13-10-2024	1.698.000 kr.	13.805 kr./m²
Nørregade 7, Thorsager 8410 Rønde	120 m²	589 m	01-08-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Rughaven 9, Thorsager 8410 Rønde	111 m²	149 m	10-08-2025	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Vestergade 15, Thorsager 8410 Rønde	128 m²	792 m	14-01-2025	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Ryomvej 36A, Thorsager 8410 Rønde	117 m²	834 m	06-05-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu