Havrevænget 2, Thorsager

Villa · 251 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.371 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ThorsagerMedian pris/m² for villa i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.225 kr/m² × 251 m².3.821.475 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.835.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,44 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.835.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 5, Thorsager 8410 Rønde	216 m²	74 m	27-11-2025	2.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Havrevænget 26, Thorsager 8410 Rønde	172 m²	258 m	06-04-2025	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Havrevænget 20, Thorsager 8410 Rønde	160 m²	195 m	23-05-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Hvedevangen 31, Thorsager 8410 Rønde	248 m²	402 m	24-08-2026	4.150.000 kr.	16.734 kr./m²
Thorsgade 20, Thorsager 8410 Rønde	197 m²	306 m	01-12-2023	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Stationsvej 4, Thorsager 8410 Rønde	210 m²	913 m	26-08-2024	1.725.000 kr.	8.214 kr./m²
Hvedevangen 36, Thorsager 8410 Rønde	173 m²	309 m	30-10-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Rågholmvej 6, Skrejrup 8410 Rønde	219 m²	2,9 km	24-01-2024	2.750.000 kr.	12.557 kr./m²
Lille Randers 23, Thorsager 8410 Rønde	150 m²	687 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Vorregårdsparken 111, Ugelbølle 8410 Rønde	256 m²	3,9 km	14-03-2024	6.350.000 kr.	24.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu