Havrevænget 36

Villa · 111 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.882 kr/m².2.043.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 13.696 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.630.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+10,51 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 323.794 kr.
31. jul. 2000 · Alm. Salg: 482.004 kr.
31. aug. 2002 · Alm. Salg: 437.500 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2002aug.Ejerskifte437.500 kr.
2000jul.Ejerskifte482.004 kr.
1996nov.Ejerskifte323.794 kr.
1975Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 30 4690 Haslev	117 m²	57 m	10-02-2026	2.095.000 kr.	17.906 kr./m²
Havrevænget 17 4690 Haslev	97 m²	66 m	26-08-2025	1.545.000 kr.	15.928 kr./m²
Havrevænget 44 4690 Haslev	134 m²	78 m	03-09-2026	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²
Havrevænget 56 4690 Haslev	149 m²	201 m	26-05-2025	1.810.000 kr.	12.148 kr./m²
Havrevænget 35 4690 Haslev	154 m²	147 m	22-10-2025	2.175.000 kr.	14.123 kr./m²
Havrevænget 12C 4690 Haslev	157 m²	240 m	16-09-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Havrevænget 47 4690 Haslev	168 m²	256 m	12-03-2025	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Røn Alle 3 4690 Haslev	111 m²	233 m	21-03-2024	2.095.000 kr.	18.874 kr./m²
Hørvænget 31 4690 Haslev	111 m²	269 m	22-09-2024	1.765.000 kr.	15.901 kr./m²
Kløvervænget 6 4690 Haslev	110 m²	402 m	28-06-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu