Havrevænget 9, 4690 Haslev — Villa · 105 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.316 kr/m².1.846.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 13.696 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.505 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.262.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,27 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 1997 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 17 4690 Haslev	97 m²	102 m	26-08-2025	1.545.000 kr.	15.928 kr./m²
Havrevænget 30 4690 Haslev	117 m²	109 m	10-02-2026	2.095.000 kr.	17.906 kr./m²
Havrevænget 44 4690 Haslev	134 m²	242 m	03-09-2026	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²
Havrevænget 56 4690 Haslev	149 m²	360 m	26-05-2025	1.810.000 kr.	12.148 kr./m²
Havrevænget 35 4690 Haslev	154 m²	307 m	22-10-2025	2.175.000 kr.	14.123 kr./m²
Havrevænget 12C 4690 Haslev	157 m²	84 m	16-09-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Havrevænget 47 4690 Haslev	168 m²	392 m	12-03-2025	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Humlevænget 32 4690 Haslev	105 m²	195 m	05-02-2025	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Hørvænget 19 4690 Haslev	105 m²	259 m	14-05-2025	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Hvedevænget 40 4690 Haslev	105 m²	278 m	31-07-2025	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu