Havrevej 7, 5800 Nyborg — Villa · 220 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 799 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.561 kr/m².2.807.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevej gns: 13.795 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.775.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,22 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 1998 · Alm. Salg: 797.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.775.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1998mar.Solgt, alm. frit salg797.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevej 13 5800 Nyborg	145 m²	53 m	08-02-2026	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Havrevej 13 5800 Nyborg	145 m²	53 m	03-03-2024	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Havrevej 23 5800 Nyborg	145 m²	137 m	01-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Havrevej 12 5800 Nyborg	135 m²	57 m	16-10-2026	1.945.000 kr.	14.407 kr./m²
Havrevej 14 5800 Nyborg	131 m²	73 m	27-02-2024	2.020.000 kr.	15.420 kr./m²
Præstevænget 47 5800 Nyborg	211 m²	452 m	11-08-2024	3.225.000 kr.	15.284 kr./m²
Strandalleen 65 5800 Nyborg	217 m²	673 m	08-02-2025	4.150.000 kr.	19.124 kr./m²
Strandparken 121 5800 Nyborg	214 m²	622 m	02-07-2026	2.770.000 kr.	12.944 kr./m²
Præstevænget 1 5800 Nyborg	210 m²	631 m	12-12-2025	2.165.000 kr.	10.310 kr./m²
Strandalleen 54 5800 Nyborg	205 m²	696 m	26-04-2024	6.550.000 kr.	31.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu