Prisvurdering · 6100 Haderslev

Havsagergyde 38, Anslet

Villa · 138 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.232 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.330 kr/m².3.086.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.423.530 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 1.825.039 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,63 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1996majEjerandel overdraget
majEjerskifte
1989Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havsagergyde 36, Anslet 6100 Haderslev	183 m²	74 m	21-12-2025	1.695.000 kr.	9.262 kr./m²
Havsagergyde 18, Anslet 6100 Haderslev	243 m²	604 m	25-08-2026	2.100.000 kr.	8.642 kr./m²
Anslet Landevej 26 6100 Haderslev	120 m²	862 m	15-02-2024	17.250.000 kr.	143.750 kr./m²
Ulvsgyde 12, Fjelstrup 6100 Haderslev	141 m²	2,6 km	31-12-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Langagervej 62, Knud 6100 Haderslev	143 m²	3,3 km	03-07-2026	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Præstevænget 9, Fjelstrup 6100 Haderslev	112 m²	2,8 km	07-12-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Avnøvej 8, Fjelstrup 6100 Haderslev	111 m²	3,0 km	22-09-2025	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Rønkærgårdvej 4, Fjelstrup 6100 Haderslev	96 m²	2,4 km	23-10-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Vestvej 6, Fjelstrup 6100 Haderslev	176 m²	2,7 km	24-10-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Avnøvej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	171 m²	3,0 km	11-09-2024	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu