Menu
For mæglere Log ind
Fjelstrup Nørrevej 42, Fjelstrup
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Fjelstrup Nørrevej 42, Fjelstrup

Villa · 164 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.155 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 1969. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 785.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
1155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi
217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i FjelstrupMedian pris/m² for villa i Fjelstrup (6100, sidste 24 mdr.): 8.273 kr/m² × 164 m².1.356.772 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk164 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.241.933 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 785.000 kr / Estimat: 1.668.793 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,94 pct. siden jun. 2022
466k921k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2022875.000 kr.I dag · vores estimat1.241.933 kr.Markedet · 1992466.416 kr.Markedet · 1993634.352 kr.Markedet · 1994667.480 kr.Markedet · 1995648.292 kr.Markedet · 1996847.552 kr.Markedet · 1997930.700 kr.Markedet · 19981.043.532 kr.Markedet · 19991.009.748 kr.Markedet · 20001.191.132 kr.Markedet · 20011.118.152 kr.Markedet · 20021.042.220 kr.Markedet · 20031.408.760 kr.Markedet · 20041.091.420 kr.Markedet · 20051.159.152 kr.Markedet · 20061.450.252 kr.Markedet · 20071.670.504 kr.Markedet · 20081.788.420 kr.Markedet · 20091.478.952 kr.Markedet · 20101.765.296 kr.Markedet · 20111.354.476 kr.Markedet · 20121.658.532 kr.Markedet · 20131.143.408 kr.Markedet · 20141.331.024 kr.Markedet · 20151.600.476 kr.Markedet · 20161.195.888 kr.Markedet · 20171.436.968 kr.Markedet · 20181.596.868 kr.Markedet · 20191.517.656 kr.Markedet · 20201.447.136 kr.Markedet · 20212.018.184 kr.Markedet · 20221.921.096 kr.Markedet · 20231.892.232 kr.Markedet · 20241.965.704 kr.Markedet · 20251.689.528 kr.Markedet · 20262.225.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.241.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 1980aug.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjelstrup Nørrevej 10, Fjelstrup
6100 Haderslev		226 m²369 m22-04-20242.370.000 kr.10.487 kr./m²
Fjelstrup Nørrevej 115, Fjelstrup
6100 Haderslev		294 m²1,4 km22-06-20263.250.000 kr.11.054 kr./m²
Præstevænget 18, Fjelstrup
6100 Haderslev		181 m²312 m16-06-20251.800.000 kr.9.945 kr./m²
Vestvej 6, Fjelstrup
6100 Haderslev		176 m²596 m24-10-20241.800.000 kr.10.227 kr./m²
Ulvsgyde 12, Fjelstrup
6100 Haderslev		141 m²403 m31-12-20241.200.000 kr.8.511 kr./m²
Langtoften 38, Fjelstrup
6100 Haderslev		195 m²287 m06-03-20242.250.000 kr.11.538 kr./m²
Langtoften 11, Fjelstrup
6100 Haderslev		206 m²399 m24-03-20251.650.000 kr.8.010 kr./m²
Favstrupvej 135
6100 Haderslev		204 m²709 m12-05-20241.600.000 kr.7.843 kr./m²
Fjelstrup Landevej 60, Fjelstrup
6100 Haderslev		206 m²655 m20-02-20251.650.000 kr.8.010 kr./m²
Avnøvej 115, Fjelstrup
6100 Haderslev		171 m²2,4 km11-09-20241.775.000 kr.10.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden