Menu
For mæglere Log ind
Anslet Landevej 23
G

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Anslet Landevej 23

Landejendom · 325 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 325 m², grund på 197.470 m², 10 værelser, opført i 1913. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
325 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
197470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.421.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.036 kr/m².7.936.130 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAnslet gns: 36.746 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 20.975 kr/m²+75,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk325 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)197470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.035.281 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 6.455.489 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,18 pct. siden nov. 2025
637k6,1M11,6M17,1M22,6M19921997200220062010201420182022202612. nov. 20255.800.000 kr.I dag · vores estimat5.035.281 kr.Markedet · 19921.690.000 kr.Markedet · 1994685.750 kr.Markedet · 19955.964.400 kr.Markedet · 19962.036.450 kr.Markedet · 19972.236.325 kr.Markedet · 19992.409.875 kr.Markedet · 20005.625.100 kr.Markedet · 20014.938.700 kr.Markedet · 20023.397.875 kr.Markedet · 20031.985.750 kr.Markedet · 20043.227.900 kr.Markedet · 20054.282.200 kr.Markedet · 20063.916.250 kr.Markedet · 20073.147.300 kr.Markedet · 20085.165.875 kr.Markedet · 20093.088.150 kr.Markedet · 20104.104.425 kr.Markedet · 20115.200.000 kr.Markedet · 20128.073.000 kr.Markedet · 20132.431.975 kr.Markedet · 201415.664.675 kr.Markedet · 20152.387.450 kr.Markedet · 20162.785.575 kr.Markedet · 20177.686.575 kr.Markedet · 20183.376.100 kr.Markedet · 20195.916.625 kr.Markedet · 20201.310.400 kr.Markedet · 20214.861.025 kr.Markedet · 20225.661.825 kr.Markedet · 20235.594.875 kr.Markedet · 202416.309.800 kr.Markedet · 202510.602.800 kr.Markedet · 20265.955.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2025 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.035.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anslet Landevej 18
6100 Haderslev		310 m²346 m15-02-202417.250.000 kr.55.645 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup
6100 Haderslev		296 m²3,4 km06-02-202417.950.000 kr.60.642 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8
6100 Haderslev		190 m²1,8 km25-04-20245.643.528 kr.29.703 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning
6100 Haderslev		297 m²5,3 km22-07-20241.695.000 kr.5.707 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69
6100 Haderslev		180 m²3,8 km23-01-20248.050.000 kr.44.722 kr./m²
Feldumvej 44
6100 Haderslev		384 m²6,6 km20-06-20252.742.780 kr.7.143 kr./m²
Fjelstrupvej 116
6100 Haderslev		171 m²5,3 km17-09-202510.500.000 kr.61.404 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning
6100 Haderslev		245 m²7,3 km18-02-202511.005.000 kr.44.918 kr./m²
Rovstrupvej 61
6100 Haderslev		330 m²9,4 km11-12-20242.125.000 kr.6.439 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup
6100 Haderslev		171 m²8,4 km18-06-20252.400.000 kr.14.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden