Prisvurdering · 6100 Haderslev

Lavninggyde 3, Fjelstrup

Villa · 155 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.009 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1009 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i FjelstrupMedian pris/m² for villa i Fjelstrup (6100, sidste 24 mdr.): 8.273 kr/m² × 155 m².1.282.315 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.411.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,62 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 847.426 kr.
I dag · vores estimat: 1.411.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte847.426 kr.
2017apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
2001Ombygning
1985jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 6, Fjelstrup 6100 Haderslev	176 m²	153 m	24-10-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Ulvsgyde 12, Fjelstrup 6100 Haderslev	141 m²	938 m	31-12-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Præstevænget 18, Fjelstrup 6100 Haderslev	181 m²	399 m	16-06-2025	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²
Langtoften 38, Fjelstrup 6100 Haderslev	195 m²	260 m	06-03-2024	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Præstevænget 9, Fjelstrup 6100 Haderslev	112 m²	460 m	07-12-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Langtoften 11, Fjelstrup 6100 Haderslev	206 m²	145 m	24-03-2025	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Favstrupvej 135 6100 Haderslev	204 m²	248 m	12-05-2024	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Avnøvej 8, Fjelstrup 6100 Haderslev	111 m²	562 m	22-09-2025	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Fjelstrup Landevej 60, Fjelstrup 6100 Haderslev	206 m²	643 m	20-02-2025	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Rønkærgårdvej 4, Fjelstrup 6100 Haderslev	96 m²	554 m	23-10-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu