Havsgårdsvej 6

Villa · 101 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.339 kr/m².8.722.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavsgårdsvej gns: 54.464 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-36,60 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.904.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,84 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.904.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 32 2900 Hellerup	101 m²	621 m	11-07-2024	8.800.000 kr.	87.129 kr./m²
Ellemosevej 24 2900 Hellerup	102 m²	571 m	24-11-2024	8.280.000 kr.	81.176 kr./m²
Godhavnsvej 9 2900 Hellerup	105 m²	416 m	03-09-2025	9.995.000 kr.	95.190 kr./m²
Ellemosevej 4 2900 Hellerup	106 m²	348 m	20-06-2024	7.150.000 kr.	67.453 kr./m²
Lundeborgvej 3 2900 Hellerup	92 m²	117 m	09-03-2025	6.300.000 kr.	68.478 kr./m²
Hagens Alle 34 2900 Hellerup	105 m²	662 m	02-07-2024	7.125.000 kr.	67.857 kr./m²
Ellemosevej 10 2900 Hellerup	111 m²	398 m	01-05-2025	10.500.000 kr.	94.595 kr./m²
Teglværksbakken 8 2900 Hellerup	101 m²	1,4 km	11-11-2025	10.410.000 kr.	103.069 kr./m²
Godhavnsvej 19 2900 Hellerup	117 m²	331 m	21-07-2025	11.350.000 kr.	97.009 kr./m²
Fyrrehøj 1 2900 Hellerup	119 m²	265 m	31-07-2025	7.311.000 kr.	61.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu