Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Havslundevej 5

Villa · 148 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 483 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2005. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
483 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.960.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.484.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.024 kr/m².9.889.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering11.141.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,74 pct. siden apr. 2021
758k4,0M7,3M10,5M13,8M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20215.900.000 kr.31. jan. 20237.200.000 kr.I dag · vores estimat11.141.170 kr.Markedet · 19921.047.988 kr.Markedet · 19931.292.632 kr.Markedet · 19941.141.820 kr.Markedet · 19951.335.996 kr.Markedet · 19961.398.452 kr.Markedet · 19971.649.164 kr.Markedet · 19981.718.576 kr.Markedet · 19992.235.984 kr.Markedet · 20002.375.844 kr.Markedet · 20012.820.288 kr.Markedet · 20022.556.404 kr.Markedet · 20033.026.304 kr.Markedet · 20043.055.460 kr.Markedet · 20053.552.000 kr.Markedet · 20063.803.304 kr.Markedet · 20075.764.156 kr.Markedet · 20085.923.552 kr.Markedet · 20095.096.676 kr.Markedet · 20104.784.840 kr.Markedet · 20114.905.164 kr.Markedet · 20125.299.436 kr.Markedet · 20135.096.972 kr.Markedet · 20145.372.992 kr.Markedet · 20155.617.636 kr.Markedet · 20165.869.532 kr.Markedet · 20176.134.600 kr.Markedet · 20186.188.176 kr.Markedet · 20197.294.920 kr.Markedet · 20208.439.404 kr.Markedet · 20218.865.348 kr.Markedet · 202211.916.072 kr.Markedet · 20239.403.624 kr.Markedet · 20249.440.920 kr.Markedet · 202510.134.744 kr.Markedet · 202612.119.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
11.141.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte5.900.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundeskovsvej 11
2900 Hellerup		151 m²287 m18-08-20249.450.000 kr.62.583 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 3
2900 Hellerup		149 m²489 m27-06-20246.800.000 kr.45.638 kr./m²
Godhavnsvej 11
2900 Hellerup		148 m²576 m15-11-20259.995.000 kr.67.534 kr./m²
Poppelhøj 13
2900 Hellerup		152 m²417 m24-07-20257.500.000 kr.49.342 kr./m²
Poppelhøj 19
2900 Hellerup		143 m²472 m29-06-20249.650.000 kr.67.483 kr./m²
Ellehøj 24
2900 Hellerup		154 m²427 m28-11-202412.495.000 kr.81.136 kr./m²
Fyrrehøj 5
2900 Hellerup		155 m²379 m21-11-20239.500.000 kr.61.290 kr./m²
Torkel Badens Vej 6
2900 Hellerup		146 m²659 m30-04-202412.005.000 kr.82.226 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 13
2900 Hellerup		152 m²559 m25-05-20259.700.000 kr.63.816 kr./m²
Ellemosevej 22
2900 Hellerup		149 m²808 m02-02-202611.800.000 kr.79.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden