Havstedvej 33, Ravsted

Landejendom · 143 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 144.994 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 144994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.829 kr/m².12.355.966 kr.
2Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)144994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.053.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+523,69 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (landejendom)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 1993 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.053.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornsevej 6 6372 Bylderup-Bov	160 m²	2,7 km	21-10-2024	24.300.000 kr.	151.875 kr./m²
Løgumklostervej 83, Ravsted 6372 Bylderup-Bov	210 m²	1,9 km	21-10-2024	24.300.000 kr.	115.714 kr./m²
Dyreparkvej 5, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	100 m²	5,3 km	06-08-2025	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Korupvej 4 6372 Bylderup-Bov	264 m²	2,1 km	04-09-2025	5.080.000 kr.	19.242 kr./m²
Fogderup Bygade 14 6372 Bylderup-Bov	250 m²	3,1 km	10-06-2025	2.200.000 kr.	8.800 kr./m²
Hyndingdamvej 12 6372 Bylderup-Bov	244 m²	3,8 km	17-03-2026	19.500.000 kr.	79.918 kr./m²
Burkal Skolevej 26 6372 Bylderup-Bov	187 m²	9,3 km	26-05-2025	7.665.666 kr.	40.993 kr./m²
Åbølvej 16 6372 Bylderup-Bov	165 m²	11,4 km	10-04-2026	22.800.000 kr.	138.182 kr./m²
Dortheagårdsvej 4, Rens 6372 Bylderup-Bov	140 m²	13,0 km	30-09-2025	1.764.000 kr.	12.600 kr./m²
Stemmildvej 32 6372 Bylderup-Bov	183 m²	11,0 km	17-03-2025	10.700.000 kr.	58.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu