Havstien 14

Villa · 156 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.717.800 kr.
Offentlig grundværdi: 1.717.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.552 kr/m².4.752.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 619% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering7.301.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,46 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.460.130 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.301.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2024Bygget
2023mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.460.130 kr.
2011majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeckelsvej 9 9990 Skagen	157 m²	303 m	28-12-2025	7.500.000 kr.	47.771 kr./m²
Blåmunkevej 12 9990 Skagen	166 m²	260 m	20-08-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Højensvej 26A 9990 Skagen	142 m²	139 m	24-06-2025	6.510.000 kr.	45.845 kr./m²
Søndermarken 2 9990 Skagen	171 m²	285 m	23-01-2026	5.550.000 kr.	32.456 kr./m²
Søndervænget 13 9990 Skagen	172 m²	332 m	21-03-2024	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Munkeklit 6, Højen 9990 Skagen	138 m²	475 m	29-09-2025	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Sønderklit 41 9990 Skagen	174 m²	930 m	24-06-2024	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Sønderhede 2B 9990 Skagen	181 m²	572 m	10-08-2025	6.650.000 kr.	36.740 kr./m²
Viking Banke 11 9990 Skagen	176 m²	892 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Sønderklit 32 9990 Skagen	136 m²	894 m	25-08-2025	2.165.000 kr.	15.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu