Havstien 8

Villa · 159 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.691 kr/m².5.586.000 kr.
2Vores vurdering8.230.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+135,16 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.806.000 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.107.000 kr.
3. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.230.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.500.000 kr.
2023jun.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
Bygget
2022nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.107.000 kr.
2008mar.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.806.000 kr.
1981sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havstien 14 9990 Skagen	156 m²	54 m	25-08-2025	10.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Jeckelsvej 9 9990 Skagen	157 m²	345 m	28-12-2025	7.500.000 kr.	47.771 kr./m²
Blåmunkevej 12 9990 Skagen	166 m²	259 m	20-08-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Søndermarken 2 9990 Skagen	171 m²	251 m	23-01-2026	5.550.000 kr.	32.456 kr./m²
Søndervænget 13 9990 Skagen	172 m²	312 m	21-03-2024	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Højensvej 26A 9990 Skagen	142 m²	148 m	24-06-2025	6.510.000 kr.	45.845 kr./m²
Munkeklit 6, Højen 9990 Skagen	138 m²	427 m	29-09-2025	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Sønderklit 41 9990 Skagen	174 m²	877 m	24-06-2024	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Sønderhede 2B 9990 Skagen	181 m²	528 m	10-08-2025	6.650.000 kr.	36.740 kr./m²
Viking Banke 11 9990 Skagen	176 m²	836 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu