Havvejen 197A, Vilstrup

Fritidshus · 105 m² · bygget 2000

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 2000, renoveret i 2022. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.598 kr/m².1.829.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 308% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering2.014.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,13 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
5. apr. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.037.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.014.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.037.500 kr.
2022apr.Solgt, andet500.000 kr.
Ombygning
2021jan.Ejerskifte500.000 kr.
2020feb.Ejerskifte500.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
2000Bygget
1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havvejen 90, Vilstrup 6100 Haderslev	63 m²	792 m	10-07-2024	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Diernæs Strandby 84 6100 Haderslev	109 m²	172 m	17-09-2024	1.925.000 kr.	17.661 kr./m²
Diernæs Strandby 135 6100 Haderslev	107 m²	333 m	21-01-2026	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Diernæs Strandby 46 6100 Haderslev	100 m²	118 m	09-03-2025	1.345.000 kr.	13.450 kr./m²
Diernæs Strandby 106 6100 Haderslev	117 m²	358 m	11-03-2025	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Vikærparken 65, Diernæs 6100 Haderslev	111 m²	892 m	04-06-2026	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Diernæs Strandby 29 6100 Haderslev	85 m²	184 m	27-11-2024	1.435.000 kr.	16.882 kr./m²
Diernæs Strandby 114 6100 Haderslev	87 m²	476 m	07-01-2024	1.440.000 kr.	16.552 kr./m²
Diernæs Strandby 126 6100 Haderslev	78 m²	263 m	10-03-2026	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Diernæs Strandby 76 6100 Haderslev	78 m²	419 m	12-10-2025	1.600.000 kr.	20.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu