Haydnsvej 1

Villa · 173 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 996 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1997. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 996 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.576 kr/m².3.030.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaydnsvej gns: 13.939 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.150 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.800.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,63 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.800.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1997Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haydnsvej 6 4200 Slagelse	214 m²	64 m	12-12-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²
Bachsvej 2 4200 Slagelse	165 m²	41 m	07-01-2025	2.375.000 kr.	14.394 kr./m²
Fagotvej 10 4200 Slagelse	170 m²	339 m	13-10-2025	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Rødstensvej 3 4200 Slagelse	170 m²	479 m	18-09-2024	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Trompetvej 9 4200 Slagelse	180 m²	310 m	19-01-2024	2.825.000 kr.	15.694 kr./m²
Pilagervej 17 4200 Slagelse	165 m²	430 m	30-06-2026	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Pilagervej 17 4200 Slagelse	165 m²	430 m	29-05-2026	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Obovej 4 4200 Slagelse	162 m²	333 m	15-07-2026	2.995.000 kr.	18.488 kr./m²
Mosevej 19 4200 Slagelse	168 m²	648 m	17-06-2025	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Flygelvej 9 4200 Slagelse	184 m²	372 m	05-05-2024	2.695.000 kr.	14.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu