Heagervej 32, Nordenskov

Landejendom · 387 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 387 m², grund på 230.251 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 387 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 324 m²
Grundareal: 230251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.220.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.425 kr/m².6.568.900 kr.
2Boligareal større end typisk387 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · BBR renoveret 2025+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)230251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.049.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,06 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 387 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.049.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2016apr.Solgt, alm. frit salg2.490.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heagervej 19, Nordenskov 6800 Varde	212 m²	1,3 km	16-02-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Havbjergvej 2, Nordenskov 6800 Varde	313 m²	3,1 km	03-12-2024	6.900.000 kr.	22.045 kr./m²
Havbjergvej 4, Nordenskov 6800 Varde	260 m²	2,8 km	14-05-2025	4.200.000 kr.	16.154 kr./m²
Hostrupvej 9, Nordenskov 6800 Varde	234 m²	3,0 km	25-02-2024	2.325.000 kr.	9.936 kr./m²
Varde Landevej 39, Haltrup 6800 Varde	226 m²	4,1 km	07-10-2025	4.900.000 kr.	21.681 kr./m²
Skamstrupvej 8, Sig 6800 Varde	213 m²	5,4 km	11-01-2026	19.900.000 kr.	93.427 kr./m²
Skamstrupvej 3, Sig 6800 Varde	215 m²	5,7 km	19-05-2025	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Ulvemosevej 12, Næsbjerg 6800 Varde	231 m²	6,2 km	03-09-2024	1.925.000 kr.	8.333 kr./m²
Lykkebjergvej 60, Sig 6800 Varde	349 m²	9,4 km	18-09-2025	9.044.000 kr.	25.914 kr./m²
Tastrupvej 11, Sig 6800 Varde	237 m²	8,1 km	13-11-2024	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu