Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Hebbelstrupvej 195

Villa · 260 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 15.412 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1982. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Erhvervsareal
29 m²
Grundareal
15412 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.125.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.429 kr/m².1.977.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.078.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,75 pct. siden dec. 2021
620k1,8M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20215.150.000 kr.31. jan. 20221.780.000 kr.2. maj 20221.780.000 kr.I dag · vores estimat2.078.196 kr.Markedet · 1992933.140 kr.Markedet · 1993876.460 kr.Markedet · 1994979.420 kr.Markedet · 1995796.900 kr.Markedet · 19961.023.100 kr.Markedet · 1997620.360 kr.Markedet · 19981.350.700 kr.Markedet · 19991.649.700 kr.Markedet · 20001.471.860 kr.Markedet · 20011.877.720 kr.Markedet · 20021.685.060 kr.Markedet · 20031.389.180 kr.Markedet · 20041.556.360 kr.Markedet · 20051.570.920 kr.Markedet · 20061.892.020 kr.Markedet · 20071.881.620 kr.Markedet · 20081.807.000 kr.Markedet · 20092.270.580 kr.Markedet · 20102.255.240 kr.Markedet · 20111.992.640 kr.Markedet · 20121.879.020 kr.Markedet · 20131.705.080 kr.Markedet · 20142.684.500 kr.Markedet · 20152.058.420 kr.Markedet · 20161.727.440 kr.Markedet · 20172.049.060 kr.Markedet · 20182.383.160 kr.Markedet · 20191.931.540 kr.Markedet · 20202.461.940 kr.Markedet · 20212.588.560 kr.Markedet · 20222.604.940 kr.Markedet · 20232.282.540 kr.Markedet · 20242.766.140 kr.Markedet · 20252.420.600 kr.Markedet · 20262.900.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.780.000 kr.
2. maj 2022 · Alm. Salg
1.780.000 kr.
I dag · vores estimat
2.078.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.780.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte5.150.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1976apr.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvilshøj Mark 181
9700 Brønderslev		269 m²1,2 km03-12-20241.775.000 kr.6.599 kr./m²
Åensvej 37
9700 Brønderslev		226 m²1,9 km27-08-20251.925.000 kr.8.518 kr./m²
Rosenlundsvej 8
9700 Brønderslev		247 m²2,7 km10-07-20241.950.000 kr.7.895 kr./m²
Bålhøj 33
9700 Brønderslev		247 m²4,1 km14-11-20231.970.000 kr.7.976 kr./m²
Gråstenvej 6
9700 Brønderslev		236 m²4,0 km09-09-20241.600.000 kr.6.780 kr./m²
Sundeved 4
9700 Brønderslev		250 m²4,5 km27-01-20251.950.000 kr.7.800 kr./m²
Hvilshøjvej 24
9700 Brønderslev		222 m²4,3 km16-02-20241.362.500 kr.6.137 kr./m²
Poldervej 1
9700 Brønderslev		234 m²4,8 km09-04-20252.900.000 kr.12.393 kr./m²
Nibstrupvej 87
9700 Brønderslev		253 m²5,4 km19-10-20242.500.000 kr.9.881 kr./m²
Hallundvej 137
9700 Brønderslev		179 m²3,1 km07-04-20241.845.000 kr.10.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden