Hedeborydevej 13

Villa · 117 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.127 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.730 kr/m².1.283.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.741.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,80 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 596.928 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte596.928 kr.
2007aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 2 4293 Dianalund	121 m²	708 m	18-11-2025	1.145.000 kr.	9.463 kr./m²
Snerlevej 13 4293 Dianalund	121 m²	720 m	16-09-2024	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Snerlevej 11 4293 Dianalund	121 m²	740 m	12-12-2023	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²
Herrestrupvej 11 4293 Dianalund	107 m²	849 m	02-10-2024	600.000 kr.	5.607 kr./m²
Herrestrupvej 36 4293 Dianalund	132 m²	787 m	16-09-2024	1.130.000 kr.	8.561 kr./m²
Snerlevej 5 4293 Dianalund	136 m²	736 m	16-02-2025	1.265.000 kr.	9.301 kr./m²
Herrestrupvej 27 4293 Dianalund	94 m²	721 m	18-07-2024	675.000 kr.	7.181 kr./m²
Mosaikvej 8 4293 Dianalund	126 m²	1,9 km	11-01-2025	2.460.000 kr.	19.524 kr./m²
Bakkevænget 23 4293 Dianalund	121 m²	2,3 km	26-05-2026	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Tersløsevej 5 4293 Dianalund	96 m²	1,2 km	02-05-2024	795.000 kr.	8.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu