Hedebovej 14, Harken, 9760 Vrå — Villa · 233 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 6.085 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 6085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.623 kr/m².2.507.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.103.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1028,44 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2006 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.103.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009275.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebovej 10, Harken 9760 Vrå	182 m²	143 m	16-07-2024	1.400.000 kr.	7.692 kr./m²
Ålborgvej 686 9760 Vrå	243 m²	1,7 km	21-09-2025	2.360.000 kr.	9.712 kr./m²
Kornmarken 5, Harken 9760 Vrå	156 m²	385 m	19-02-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Ålborgvej 549 9760 Vrå	143 m²	366 m	08-06-2024	1.340.000 kr.	9.371 kr./m²
Lindager 3, Poulstrup 9760 Vrå	235 m²	4,6 km	13-11-2025	1.575.000 kr.	6.702 kr./m²
Smidstrupvej 22 9760 Vrå	226 m²	4,7 km	10-07-2025	8.500.000 kr.	37.611 kr./m²
Gartnervænget 37 9760 Vrå	237 m²	4,8 km	08-03-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Gartnervænget 7 9760 Vrå	240 m²	5,0 km	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.771 kr./m²
Vestergade 57 9760 Vrå	227 m²	5,0 km	26-05-2026	1.630.000 kr.	7.181 kr./m²
Foldbjergvej 75, Foldbjerg 9760 Vrå	216 m²	4,7 km	09-06-2024	3.145.000 kr.	14.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu