Hedebovej 30, Harken, 9760 Vrå — Landejendom · 216 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 44.962 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 44962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.002 kr/m².8.972.395 kr.
2Stor grund (>2000 m²)44962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.692.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+820,14 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2003 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.692.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2003mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007510.000 kr.
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	4,2 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Ålborgvej 841 9760 Vrå	264 m²	2,5 km	25-09-2024	46.757.150 kr.	177.110 kr./m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	3,2 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90 9760 Vrå	145 m²	2,4 km	29-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Ådalen 59, Smidstrup 9760 Vrå	241 m²	4,3 km	04-08-2024	2.721.800 kr.	11.294 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	4,3 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup 9760 Vrå	268 m²	4,2 km	27-11-2023	2.310.000 kr.	8.619 kr./m²
Engkærvej 30, Poulstrup 9760 Vrå	257 m²	4,9 km	18-04-2024	2.750.000 kr.	10.700 kr./m²
Vestergårdsvej 40, Høgsted 9760 Vrå	144 m²	3,8 km	16-06-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Damsgårdsvej 59, Rønnebjerg 9760 Vrå	217 m²	6,6 km	25-06-2024	24.500.000 kr.	112.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu