Hedegårdsvænget 7

Fritidshus · 69 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 819 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.250 kr/m².2.797.800 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.754.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,17 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.754.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
2011aug.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2005okt.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglebakken 12 3210 Vejby	66 m²	182 m	29-09-2025	3.178.000 kr.	48.152 kr./m²
Hesselhøj 11A 3210 Vejby	69 m²	620 m	21-01-2026	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Studebjergvænget 3 3210 Vejby	65 m²	172 m	23-02-2025	4.700.000 kr.	72.308 kr./m²
Egernvej 26 3210 Vejby	70 m²	530 m	07-06-2026	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 12A 3210 Vejby	70 m²	530 m	01-10-2025	4.050.000 kr.	57.857 kr./m²
Espegårdsvej 7 3210 Vejby	69 m²	660 m	30-11-2025	1.925.000 kr.	27.899 kr./m²
Jørgensvej 18 3210 Vejby	66 m²	360 m	07-05-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Syrenvej 3 3210 Vejby	67 m²	526 m	28-07-2024	2.590.000 kr.	38.657 kr./m²
Plovmandsvang 10 3210 Vejby	69 m²	820 m	22-05-2026	2.125.000 kr.	30.797 kr./m²
Vildrosevej 6 3210 Vejby	70 m²	731 m	07-07-2024	1.560.000 kr.	22.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu