Hedegårdvej 13B, Lyngby

Rækkehus · 120 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 1.547 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.533 kr/m².1.635.111 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Vores vurdering2.424.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,49 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.424.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, andet1.300.000 kr.
1987Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtbanke 4, Bregnhoved 7323 Give	111 m²	884 m	30-06-2026	1.895.000 kr.	17.072 kr./m²
Gartnervænget 9 7323 Give	96 m²	2,0 km	25-09-2026	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²
Bakken 4A 7323 Give	104 m²	3,0 km	09-11-2024	2.098.000 kr.	20.173 kr./m²
Præstevænget 25 7323 Give	101 m²	2,9 km	25-06-2025	880.000 kr.	8.713 kr./m²
Hospitalsgade 24A 7323 Give	73 m²	2,9 km	11-02-2026	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Ågade 19, Farre 7323 Give	129 m²	5,5 km	29-06-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Vesterlundvej 31B, Vesterlund 7323 Give	91 m²	11,4 km	02-03-2025	1.664.000 kr.	18.286 kr./m²
Tinnetvej 86B, Vesterlund 7323 Give	67 m²	11,4 km	02-03-2025	1.792.000 kr.	26.746 kr./m²
Tinnetvej 86A, Vesterlund 7323 Give	64 m²	11,4 km	02-03-2025	1.792.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu