Hedehusvej 15, Svenstrup

Villa · 307 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 1.785 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1785 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (8450, sidste 24 mdr.): 15.248 kr/m² × 307 m².4.681.136 kr.
2Boligareal større end typisk307 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.537.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+256,17 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 993.328 kr.
I dag · vores estimat: 3.537.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte993.328 kr.
2023aug.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2020jul.Ejerskifte2.075.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedehusvej 35, Svenstrup 8450 Hammel	229 m²	634 m	23-07-2025	1.600.000 kr.	6.987 kr./m²
Mølkærvej 2A, Søbyvad 8450 Hammel	285 m²	2,0 km	21-12-2023	4.228.000 kr.	14.835 kr./m²
Lyngvej 22, Svenstrup 8450 Hammel	202 m²	184 m	04-03-2026	3.600.000 kr.	17.822 kr./m²
Lyngvej 22, Svenstrup 8450 Hammel	202 m²	184 m	24-06-2024	3.595.000 kr.	17.797 kr./m²
Dalstrøget 6 8450 Hammel	282 m²	2,8 km	07-03-2026	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Vadstedvej 246, Svenstrup 8450 Hammel	175 m²	268 m	24-09-2024	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Bellisvej 1 8450 Hammel	282 m²	3,4 km	04-06-2024	3.400.000 kr.	12.057 kr./m²
Harevænget 40 8450 Hammel	230 m²	2,0 km	13-11-2025	3.200.000 kr.	13.913 kr./m²
Harevænget 42 8450 Hammel	226 m²	2,0 km	30-11-2023	4.600.000 kr.	20.354 kr./m²
Mosevej 48 8450 Hammel	301 m²	4,0 km	02-11-2025	3.595.000 kr.	11.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu