Hedelærkevej 9

Fritidshus · 97 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.050 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2015. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.297 kr/m².3.517.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedelærkevej gns: 31.381 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.378.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,73 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.378.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2005apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1974okt.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelærkevej 2B 3300 Frederiksværk	94 m²	146 m	20-05-2026	3.495.000 kr.	37.181 kr./m²
Hedelærkevej 13 3300 Frederiksværk	86 m²	74 m	06-08-2026	2.200.000 kr.	25.581 kr./m²
Pilevangsvej 58 3300 Frederiksværk	100 m²	579 m	01-09-2025	5.725.000 kr.	57.250 kr./m²
Privatvej 41 3300 Frederiksværk	91 m²	336 m	27-04-2026	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Privatvej 25 3300 Frederiksværk	91 m²	445 m	21-10-2025	3.200.000 kr.	35.165 kr./m²
Privatvej 29 3300 Frederiksværk	91 m²	459 m	12-10-2024	5.675.000 kr.	62.363 kr./m²
Humlevej 38 3300 Frederiksværk	95 m²	849 m	10-02-2026	3.495.000 kr.	36.789 kr./m²
Gartnervænget 15 3300 Frederiksværk	99 m²	887 m	09-10-2026	3.195.000 kr.	32.273 kr./m²
Egernstien 1 3300 Frederiksværk	105 m²	445 m	03-12-2025	2.440.000 kr.	23.238 kr./m²
Carolinevej 7B 3300 Frederiksværk	91 m²	642 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	23.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu