Hedelunden 16

Villa · 163 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 836 m², 7 værelser, opført i 1987, renoveret i 1998. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 836 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.727 kr/m².2.876.251 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedelunden gns: 17.410 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.131 kr/m²-9,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.747.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,71 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.747.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2004aug.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
1998Ombygning
1995majEjerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelunden 14 9530 Støvring	164 m²	38 m	22-04-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Hedelunden 22 9530 Støvring	170 m²	62 m	08-03-2024	3.140.000 kr.	18.471 kr./m²
Hedelunden 7 9530 Støvring	145 m²	160 m	04-09-2025	2.485.000 kr.	17.138 kr./m²
Hæsumvej 27 9530 Støvring	160 m²	330 m	26-03-2026	3.175.000 kr.	19.844 kr./m²
Brombærvej 19 9530 Støvring	169 m²	264 m	12-11-2024	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Viborgvej 33 9530 Støvring	163 m²	688 m	10-04-2025	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Hermesparken 29 9530 Støvring	165 m²	597 m	12-12-2025	3.317.500 kr.	20.106 kr./m²
Tranebærvej 10 9530 Støvring	172 m²	281 m	28-01-2026	2.575.010 kr.	14.971 kr./m²
Hjordalsvej 1 9530 Støvring	161 m²	667 m	05-05-2026	3.095.000 kr.	19.224 kr./m²
Hæsumvej 39 9530 Støvring	153 m²	284 m	19-02-2025	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu