Hedelunden 7

Villa · 145 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.363 kr/m².2.191.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedelunden gns: 17.410 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.173 kr/m²-9,20 pct.
3Vores vurdering2.230.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,24 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.485.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelunden 16 9530 Støvring	163 m²	160 m	10-08-2026	2.575.000 kr.	15.798 kr./m²
Hedelunden 14 9530 Støvring	164 m²	146 m	22-04-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Hedelunden 22 9530 Støvring	170 m²	166 m	08-03-2024	3.140.000 kr.	18.471 kr./m²
Skovbakken 22 9530 Støvring	144 m²	169 m	28-09-2025	1.785.000 kr.	12.396 kr./m²
Tranebærvej 35 9530 Støvring	145 m²	252 m	27-10-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Skovbakken 20 9530 Støvring	148 m²	149 m	07-07-2026	2.360.000 kr.	15.946 kr./m²
Brombærvej 20 9530 Støvring	150 m²	234 m	18-11-2025	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Tranebærvej 30 9530 Støvring	150 m²	307 m	19-10-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Skovbakken 26 9530 Støvring	138 m²	197 m	04-09-2024	1.780.000 kr.	12.899 kr./m²
Porsborgvej 78 9530 Støvring	139 m²	255 m	08-11-2023	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu