Hedelundvej 21, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 118 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 933 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 118 m².2.972.302 kr.
2Vores vurdering2.954.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,24 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.954.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
Bygget
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelundvej 46, Gl. Rye 8680 Ry	162 m²	64 m	30-11-2025	4.730.000 kr.	29.198 kr./m²
Hedelundvej 28, Gl. Rye 8680 Ry	174 m²	132 m	03-03-2026	4.625.000 kr.	26.580 kr./m²
Lyngdal 2, Gl. Rye 8680 Ry	113 m²	513 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Gyden 11, Gl. Rye 8680 Ry	115 m²	874 m	01-12-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Lille Vangs Vej 16, Gl. Rye 8680 Ry	129 m²	333 m	06-11-2025	3.235.000 kr.	25.078 kr./m²
Ryesgade 44, Gl. Rye 8680 Ry	111 m²	623 m	02-03-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Rimmersvej 21, Gl. Rye 8680 Ry	130 m²	320 m	03-02-2025	2.725.000 kr.	20.962 kr./m²
Horsensvej 48, Gl. Rye 8680 Ry	130 m²	358 m	24-07-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Møllestien 1, Gl. Rye 8680 Ry	121 m²	1,1 km	20-01-2025	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Horsensvej 19, Gl. Rye 8680 Ry	104 m²	309 m	01-12-2024	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu