Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Hedelundvej 35, Nim

Villa · 249 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 5.824 m², 8 værelser, opført i 2016. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
2016
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
283 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
5824 m²
Indbygget carport
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.540.000 kr.
Offentlig grundværdi
419.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i NimMedian pris/m² for villa i Nim (8740, sidste 24 mdr.): 13.259 kr/m² × 249 m².3.301.491 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 460% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.037.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,36 pct. siden jul. 2015
233k1,6M3,0M4,4M5,8M1992199620002004200820122016202020248. jul. 2015625.000 kr.30. jun. 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat4.037.456 kr.Markedet · 1992475.839 kr.Markedet · 1993758.952 kr.Markedet · 1994832.158 kr.Markedet · 1995793.314 kr.Markedet · 19961.115.769 kr.Markedet · 19971.021.896 kr.Markedet · 19981.227.321 kr.Markedet · 19991.345.596 kr.Markedet · 20001.383.444 kr.Markedet · 20011.622.235 kr.Markedet · 20021.193.208 kr.Markedet · 2003834.150 kr.Markedet · 20041.491.261 kr.Markedet · 20051.463.373 kr.Markedet · 20061.254.462 kr.Markedet · 20072.678.742 kr.Markedet · 20081.989.759 kr.Markedet · 20092.607.279 kr.Markedet · 20102.474.064 kr.Markedet · 20115.228.751 kr.Markedet · 20121.544.298 kr.Markedet · 20131.755.948 kr.Markedet · 20142.851.050 kr.Markedet · 20152.153.601 kr.Markedet · 20162.020.386 kr.Markedet · 20172.175.762 kr.Markedet · 20182.175.264 kr.Markedet · 20192.774.856 kr.Markedet · 20201.949.421 kr.Markedet · 20212.486.514 kr.Markedet · 20223.166.782 kr.Markedet · 20232.686.959 kr.Markedet · 20243.074.403 kr.Markedet · 20252.875.701 kr.Markedet · 20262.934.465 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2015 · Alm. Salg
625.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.037.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2016Bygget
  • 2015jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016625.000 kr.
  • 2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
  • 1976nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegårdsmarken 1, Nim
8740 Brædstrup		248 m²838 m29-01-20252.945.000 kr.11.875 kr./m²
Clemens 12, Nim
8740 Brædstrup		252 m²1,9 km25-03-20253.930.000 kr.15.595 kr./m²
Clemens 6, Nim
8740 Brædstrup		236 m²1,9 km26-01-20253.373.000 kr.14.292 kr./m²
Clemens 10, Nim
8740 Brædstrup		270 m²2,0 km22-05-20243.470.000 kr.12.852 kr./m²
Hovedgaden 28, Nim
8740 Brædstrup		196 m²1,4 km17-07-20261.650.000 kr.8.418 kr./m²
Åstruplundvej 42, Åstruplund
8740 Brædstrup		240 m²2,9 km31-10-20242.145.000 kr.8.938 kr./m²
Åvej 48, Brestenbro
8740 Brædstrup		207 m²1,9 km17-03-20241.300.000 kr.6.280 kr./m²
Mosegårdsvej 10, Nim
8740 Brædstrup		191 m²1,6 km12-01-20261.635.000 kr.8.560 kr./m²
Bøgebjergvej 8, Føvling
8740 Brædstrup		241 m²3,2 km05-05-20243.900.000 kr.16.183 kr./m²
Mosegårdsvej 8, Nim
8740 Brædstrup		190 m²1,5 km01-09-20251.650.000 kr.8.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden