Hedelundvej 46, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 162 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 972 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 162 m².4.080.618 kr.
2Vores vurdering4.109.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,13 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.109.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.730.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
Bygget
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelundvej 28, Gl. Rye 8680 Ry	174 m²	115 m	03-03-2026	4.625.000 kr.	26.580 kr./m²
Hedelundvej 21, Gl. Rye 8680 Ry	118 m²	64 m	26-05-2025	3.900.000 kr.	33.051 kr./m²
Lyngdal 19, Gl. Rye 8680 Ry	157 m²	561 m	13-08-2026	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²
Rimmersvej 42, Gl. Rye 8680 Ry	153 m²	388 m	20-05-2026	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²
Stejlehøjvej 1, Gl. Rye 8680 Ry	150 m²	325 m	27-03-2025	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Skovlunden 15, Gl. Rye 8680 Ry	152 m²	426 m	25-02-2025	4.819.500 kr.	31.707 kr./m²
Horsensvej 21A, Gl. Rye 8680 Ry	149 m²	304 m	25-08-2025	3.375.000 kr.	22.651 kr./m²
Rimmersvej 4, Gl. Rye 8680 Ry	178 m²	172 m	25-04-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Rimmersvej 6, Gl. Rye 8680 Ry	143 m²	193 m	19-02-2024	3.300.000 kr.	23.077 kr./m²
Skovstedvej 27, Gl. Rye 8680 Ry	177 m²	497 m	07-02-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu