Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4573 Højby

Hedelyngen 27

Villa · 131 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 424 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
424 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.784.000 kr.
Offentlig grundværdi
349.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.508 kr/m².1.400.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHedelyngen gns: 13.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²+52,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.601.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,49 pct. siden apr. 2026
149k870k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20261.895.000 kr.I dag · vores estimat1.601.403 kr.Markedet · 1992404.659 kr.Markedet · 1993387.498 kr.Markedet · 1994545.091 kr.Markedet · 1995634.564 kr.Markedet · 1996599.587 kr.Markedet · 1997957.086 kr.Markedet · 1998687.095 kr.Markedet · 1999148.816 kr.Markedet · 2000915.166 kr.Markedet · 2001845.998 kr.Markedet · 2002819.929 kr.Markedet · 20031.284.979 kr.Markedet · 2004461.382 kr.Markedet · 20051.412.573 kr.Markedet · 20061.267.818 kr.Markedet · 20071.496.675 kr.Markedet · 20081.942.861 kr.Markedet · 20091.364.627 kr.Markedet · 20101.600.296 kr.Markedet · 20111.358.470 kr.Markedet · 2012517.057 kr.Markedet · 2013709.234 kr.Markedet · 2014524.000 kr.Markedet · 2015515.223 kr.Markedet · 20161.073.152 kr.Markedet · 2017694.693 kr.Markedet · 20181.508.727 kr.Markedet · 20191.143.630 kr.Markedet · 2020786.000 kr.Markedet · 20211.276.202 kr.Markedet · 20221.040.009 kr.Markedet · 20231.868.191 kr.Markedet · 20241.868.453 kr.Markedet · 20251.400.521 kr.Markedet · 20261.299.389 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.601.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.895.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2005Bygget
  • 2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
  • 1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedelyngen 11
4573 Højby		135 m²146 m05-09-20241.800.000 kr.13.333 kr./m²
Hedelyngen 4
4573 Højby		182 m²58 m11-09-20251.250.000 kr.6.868 kr./m²
Rosmarinvej 5
4573 Højby		133 m²395 m11-08-20241.330.000 kr.10.000 kr./m²
Bodøvej 5
4573 Højby		130 m²631 m04-01-20251.695.000 kr.13.038 kr./m²
Timianvej 14
4573 Højby		135 m²490 m12-12-20241.360.000 kr.10.074 kr./m²
Byvænget 4
4573 Højby		130 m²887 m04-09-20241.745.000 kr.13.423 kr./m²
Klokkelyngen 31
4573 Højby		117 m²123 m18-07-20251.325.000 kr.11.325 kr./m²
Højby Rosenvej 2
4573 Højby		114 m²363 m07-08-2026795.000 kr.6.974 kr./m²
Merianvej 5
4573 Højby		146 m²488 m21-10-20251.600.000 kr.10.959 kr./m²
Byvænget 3A
4573 Højby		121 m²844 m14-08-20261.100.000 kr.9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden