Hedelyngen 29, 4573 Højby — Villa · 112 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.355 kr/m².1.270.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedelyngen gns: 13.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²+52,00 pct.
3Vores vurdering1.201.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
2003Bygget
1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelyngen 27 4573 Højby	131 m²	27 m	13-01-2026	1.895.000 kr.	14.466 kr./m²
Hedelyngen 11 4573 Højby	135 m²	149 m	05-09-2024	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Hedelyngen 4 4573 Højby	182 m²	30 m	11-09-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²
Anisvej 6 4573 Højby	112 m²	420 m	19-08-2025	1.470.000 kr.	13.125 kr./m²
Klokkelyngen 31 4573 Højby	117 m²	148 m	18-07-2025	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Tværvej 24 4573 Højby	112 m²	509 m	28-05-2024	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Højby Rosenvej 2 4573 Højby	114 m²	380 m	07-08-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Stenstrupvej 5 4573 Højby	111 m²	638 m	30-06-2026	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Stenstrupvej 7 4573 Højby	117 m²	643 m	09-02-2025	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Nyvej 10 4573 Højby	103 m²	358 m	10-08-2026	795.000 kr.	7.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu