Hedemarken 11

Fritidshus · 130 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 2.564 m², 5 værelser, opført i 1998, renoveret i 2010. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.034 kr/m².3.020.239 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedemarken gns: 24.745 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.546 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.960.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,55 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 956.988 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.324.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.960.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte1.324.500 kr.
2010Ombygning
2001feb.Solgt, alm. frit salg956.988 kr.
1998Bygget
1997apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedemarken 37 6720 Fanø	108 m²	221 m	16-10-2026	1.937.500 kr.	17.940 kr./m²
Hedemarken 2 6720 Fanø	107 m²	227 m	07-05-2024	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Hedemarken 4, st. 6720 Fanø	101 m²	176 m	09-12-2024	2.750.000 kr.	27.228 kr./m²
Hedemarken 16 6720 Fanø	98 m²	94 m	07-09-2025	2.425.000 kr.	24.745 kr./m²
Hedemarken 23 6720 Fanø	86 m²	133 m	04-06-2025	2.202.396 kr.	25.609 kr./m²
Hedemarken 17 6720 Fanø	80 m²	162 m	15-05-2026	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Blommens Toft 5 6720 Fanø	130 m²	614 m	17-09-2026	2.412.500 kr.	18.558 kr./m²
Gøgevej 43, Rindby Strand 6720 Fanø	118 m²	298 m	14-04-2026	3.075.000 kr.	26.059 kr./m²
Havstien 38, Rindby Strand 6720 Fanø	134 m²	944 m	25-09-2024	3.450.000 kr.	25.746 kr./m²
Helmvej 35, Rindby Strand 6720 Fanø	129 m²	1,3 km	21-07-2025	8.100.000 kr.	62.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu