Hedemarken 16, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.539 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2024. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.390 kr/m².2.230.339 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedemarken gns: 24.745 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.397 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.308.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,79 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.308.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2024Ombygning
2016majEjerskifte
1997sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedemarken 4, st. 6720 Fanø	101 m²	175 m	09-12-2024	2.750.000 kr.	27.228 kr./m²
Hedemarken 37 6720 Fanø	108 m²	138 m	16-10-2026	1.937.500 kr.	17.940 kr./m²
Hedemarken 2 6720 Fanø	107 m²	220 m	07-05-2024	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Hedemarken 23 6720 Fanø	86 m²	140 m	04-06-2025	2.202.396 kr.	25.609 kr./m²
Hedemarken 17 6720 Fanø	80 m²	116 m	15-05-2026	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Hedemarken 29 6720 Fanø	60 m²	68 m	05-03-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Hedemarken 8 6720 Fanø	55 m²	100 m	30-10-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Vester Engvej 7, Rindby Strand 6720 Fanø	99 m²	510 m	30-10-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Engdraget 4, Rindby Strand 6720 Fanø	97 m²	754 m	29-03-2026	2.673.500 kr.	27.562 kr./m²
Store Klit 31, Rindby Strand 6720 Fanø	100 m²	732 m	07-07-2026	3.140.000 kr.	31.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu