Hedemarken 35, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.374 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.294 kr/m².1.996.489 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedemarken gns: 24.745 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.328 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.641.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedemarken 29 6720 Fanø	60 m²	135 m	05-03-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Hedemarken 8 6720 Fanø	55 m²	142 m	30-10-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Hedemarken 17 6720 Fanø	80 m²	90 m	15-05-2026	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Hedemarken 23 6720 Fanø	86 m²	224 m	04-06-2025	2.202.396 kr.	25.609 kr./m²
Hedemarken 16 6720 Fanø	98 m²	94 m	07-09-2025	2.425.000 kr.	24.745 kr./m²
Hedemarken 4, st. 6720 Fanø	101 m²	175 m	09-12-2024	2.750.000 kr.	27.228 kr./m²
Hedemarken 37 6720 Fanø	108 m²	45 m	16-10-2026	1.937.500 kr.	17.940 kr./m²
Hedemarken 2 6720 Fanø	107 m²	204 m	07-05-2024	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Gøgevej 41, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	135 m	17-09-2026	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Gøgevej 41, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	135 m	02-03-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu